Online-Formular Immobilienkaufvertrag
Verwendete Formularsprache: Englisch
I. Angaben zur Immobilie Adresse
Sind die Grundbuchdaten bekannt?
Befinden sich in dem Kaufobjekt noch Gegenstände, die nicht mitverkauft werden? Räumung Räumung bis Vermietet an Pachtverhältnis Angaben zum Verkäufer Angaben zum Käufer Beginn des Mietverhältnisses Wird eine vermietete Wohnung während des Mietverhältnisses in eine Eigentumswohnung umgewandelt, hat der Mieter ggf. ein Vorkaufsrecht.
Bebauung geplant Stichtag der letzten Abrechnung Hat der Mieter ein Vorkaufsrecht?
Ist die zu verkaufende Teilfläche bereits amtlich vermessen worden?
Wurde das Vertragsobjekt erst vor weniger als fünf Jahren fertiggestellt / saniert bzw. renoviert? Steht die Immobilie unter Denkmalschutz? Steht die Immobilie unter (Boden-) Denkmalschutz? Wird ein Stellplatz mitverkauft? Werden Sondernutzungsrechte mitverkauft (z.B. Stellplatz, Keller)? Mitverkaufte Sondernutzungsrechte Bezeichnung laut Teilungserklärung/Grundbuch
Werden bewegliche Gegenstände mitverkauft (z.B. Küche, Möbel, Photovoltaikanlage, Brennstoffvorräte)? Liegt ein Energieausweis vor?
II. Angaben zur Verkäuferseite
Verkäufer 1 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeitpunkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 1 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen nahesteht" (§ 1 Abs.12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 1
Verkäufer 2 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 2 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 2
Verkäufer 3 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 3 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 3
Verkäufer 4 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 4 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 4
III. Angaben zur Käuferseite
Käufer 1 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 1 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 1
Käufer 2 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 2 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 2
Käufer 3 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 3 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 3
Käufer 4 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten - unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist - zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 4 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig. Zusätzlich darf die dolmetschende Person nicht mit einem Vertragsbeteiligten verwandt oder verschwägert sein.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist "Ja" anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person "bekanntermaßen naheesteht" (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird.
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 4
Erwerbsverhältnis zwischen den Käufern Name / Quote jedes Käufers
IV. Weitere Angaben zum Kaufvertrag Art des Kaufpreises Beim Verkauf einer noch zu vermessenden Teilfläche kann der Kaufpreis als Festpreis vereinbart werden, der unabhängig von der endgültigen Größe ist, die sich aus der amtlichen Vermessung ergibt. Demgegenüber kann auch ein Preis pro Quadratmeter vereinbart werden, sodass sich der endgültige Kaufpreis aus der Grundstücksgröße laut Vermessung ergibt.
Ist eine Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden sowie dem Gebäude gewünscht? Wurden bereits Zahlungen geleistet? Zahlungen vor Beurkundung sind mit erheblichen Risiken für den Käufer verbunden und sollten nach Möglichkeit vermieden werden. Keinesfalls dürfen Barzahlungen erfolgen.
Finanzierung des Kaufpreises Soll der Kaufpreis finanziert werden, bitte ich, mir zwei Tage vor Beurkundung des Kaufvertrages einen Grundschuldbestellungsauftrag Ihrer finanzierenden Bank vorzulegen. Eine Beurkundung zu einem späteren Zeitpunkt ist auch möglich, aber mit zusätzlichem Zeitaufwand für den Käufer verbunden.
Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung/Übergabe Zahlung nach folgendem Datum Anschrift der finanzierenden Bank
Wer trägt die Kosten der Vermessung? Werden besondere Regelungen im Hinblick auf die Erschließung benötigt? Der Verkauf einer Teilfläche kann besondere Regelungen erfordern. Bitte teilen Sie uns daher mit, wenn die verkaufte Teilfläche oder das dem Verkäufer verbleibende Restgrundstück jeweils auf das andere Grundstück angewiesen ist für die Erschließung (z.B. Zufahrt oder Leitungsrechte für Kanal, Wasser, Strom).
Werden auch nach der Teilung die baurechtlich erforderlichen Grenzabstände zwischen Gebäuden eingehalten? Lasten Grundschulden auf der Immobilie? Gewünschte Regelung zur Grundschuld Darlehens-/Vertragsnummer der Bank (falls bekannt)
Darlehens-/Vertragsnummer der Bank, Kontaktdaten des Ansprechpartners (falls bekannt)
Darlehensnummer / Aktenzeichen (der bisherigen Gläubigerin) / derzeitigen Restvalutierung
Hat es während der Besitzzeit des Verkäufers genehmigungsbedürftige Baumaßnahmen oder Nutzungsänderungen gegeben?
Datum der letzten Besichtigung
Gibt es einen Verwalter? Anschrift des Verwalters
Ist einer der Verkäufer ein Landwirt? Sind Käufer und Verkäufer miteinander verwandt, verheiratet oder verschwägert?
Besonderheiten (z.B. bekannte Schäden, Denkmalschutz, Sonderumlagen etc.)
Soll der Verkäufer nach Vertragsabschluss noch Reparaturarbeiten an der Immobilie ausführen (lassen)? Diese Lösung beinhaltet das Risiko, dass bei der späteren Abnahme zwischen Verkäufer und Käufer Streit über die Qualität der Arbeiten entsteht und der Käufer einen Teil des Kaufpreises einbehält. Außerdem muss bei dieser Lösung zwischen dem Entwurfsversand und der Beurkundung der Ablauf einer 14-tägigen Frist abgewartet werden. Stattdessen empfiehlt es sich, den voraussichtlichen finanziellen Aufwand der Reparaturarbeiten vom Kaufpreis abzuziehen und die Arbeiten nach der Besitzübergabe auf Kosten des Käufers ausführen zu lassen.
Vermittlung durch Makler Anschrift des Maklers
V. Anmerkungen/Sonstige Hinweise Bitte laden Sie die Mieterliste hoch (zulässige Dateiformate: PDF, JPG, PNG). Alternativ können Sie uns diese auch per E-Mail zusenden.
Bitte laden Sie das Grundschuldbestellungsformular der Bank hoch, sofern es Ihnen vorliegt (zulässige Dateiformate: PDF, JPG, PNG). Alternativ können Sie uns diese auch per E-Mail zusenden.
Falls die Einwilligung zur Grundbucheinsicht noch nicht als Dokument beigefügt wurde, wählen Sie bitte eine der folgenden Optionen: Kontakt(erforderlich) E-Mail Kommunikation Postadresse des Ausfüllenden
Weitere Kommunikation(erforderlich) Einverständnis(erforderlich)
Wünschen Sie die Betreuung durch einen bestimmten Notar unseres Notarbüros? Beauftragung(erforderlich) Beauftragung(erforderlich) Beauftragung(erforderlich) Beauftragung(erforderlich) Entwurf an Verkäufer
Entwurf an Verkäufer 1 Entwurf an Verkäufer 2 Entwurf an Verkäufer 3 Entwurf an Verkäufer 4 Entwurf an Käufer
Entwurf an Käufer 1 Entwurf an Käufer 2 Entwurf an Käufer 3 Entwurf an Käufer 4 Entwurf an Makler
Besprechungstermin Termin Gewünschte E-Mail-Kommunikation
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