Online-Formular Immobilienkaufvertrag
I. Angaben zur Immobilie Adresse
Sind die Grundbuchdaten bekannt? Befinden sich in dem Kaufobjekt noch Gegenstände, die nicht mitverkauft werden? Räumung Räumung bis Vermietet an Pachtverhältnis Beginn des Mietverhältnisses Wird eine vermietete Wohnung während des Mietverhältnisses in eine Eigentumswohnung umgewandelt, hat der Mieter ggf. ein Vorkaufsrecht.
Steht die Immobilie unter Denkmalschutz? Steht die Immobilie unter (Boden-) Denkmalschutz? Wird ein Stellplatz mitverkauft? Werden bewegliche Gegenstände mitverkauft (z.B. Küche, Möbel, Photovoltaikanlage)? Liegt ein Energieausweis vor?
II. Angaben zur Verkäuferseite
Verkäufer 1 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 1 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 1
Verkäufer 2 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 2 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 2
Verkäufer 3 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 3 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 3
Verkäufer 4 Art des Verkäufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte verkauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Verkäufer 4 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Verkäufer 4
III. Angaben zur Käuferseite
Käufer 1 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 1 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 1
Käufer 2 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 2 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 2
Käufer 3 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 3 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 3
Käufer 4 Art des Käufers Geburtsdatum Anschrift
Wird bei der Beurkundung vertreten durch: Geburtsdatum
Ehegatte kauft mit Es besteht ein Ehevertrag Ehe mit Bezug zum Ausland Ein Bezug der Ehe zum Ausland besteht insbesondere, wenn einer oder beide Ehegatten – unabhängig davon, ob der jeweilige Ehegatte direkt am Kaufvertrag beteiligt ist – zum Zeit-punkt der Eheschließung oder danach den gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland oder (auch) eine ausländische Staatsangehörigkeit hatten.
Güterstand Datum der Eheschließung
Weitere Angaben zu Käufer 4 Dolmetscher erforderlich Ein Dolmetscher ist erforderlich, wenn der Beteiligte der deutschen Sprache nicht hinreichend mächtig ist. Eine Übersetzung durch einen anderen Vertragsbeteiligten ist nicht zulässig.
Körperlich eingeschränkt Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nur eingeschränkt sprechen, hören, lesen oder schreiben kann.
Politisch exponierte Person Hier ist „Ja“ anzuwählen, wenn der Beteiligte eine politisch exponierte Person oder Familienmitglied einer solchen Person ist oder einer solchen Person „bekanntermaßen nahesteht“ (§ 1 Abs. 12-14 Geldwäschegesetz - GwG). Als politisch exponiert i.S.d. GwG gelten insbesondere Personen, die ein hochrangiges wichtiges öffentliches Amt auf internationaler, europäischer oder nationaler Ebene oder ein in der Bedeutung vergleichbares öffentliches Amt unterhalb der nationalen Ebene ausüben oder ausgeübt haben.
Handelnd für fremde Rechnung Dies ist dann der Fall, wenn der Beteiligte nicht auf eigene Rechnung, sondern etwa als Treuhänder für einen anderen tätig wird
Handelnd als Unternehmer Als Unternehmer handelt, wer bei diesem Kaufvertrag in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
Sonstige Anmerkungen zu Käufer 4
Erwerbsverhältnis zwischen den Käufern Name / Quote jedes Käufers
IV. Weitere Angaben zum Kaufvertrag Wurden bereits Zahlungen geleistet? Zahlungen vor Beurkundung sind mit erheblichen Risiken für den Käufer verbunden und sollten nach Möglichkeit vermieden werden. Keinesfalls dürfen Barzahlungen erfolgen.
Finanzierung des Kaufpreises Soll der Kaufpreis finanziert werden, bitte ich, mir zwei Tage vor Beurkundung des Kaufvertrages einen Grundschuldbestellungsauftrag Ihrer finanzierenden Bank vorzulegen. Eine Beurkundung zu einem späteren Zeitpunkt ist auch möglich, aber mit zusätzlichem Zeitaufwand für den Käufer verbunden.
Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung/Übergabe Zahlung nach folgendem Datum Lasten Grundschulden auf der Immobilie? Gewünschte Regelung zur Grundschuld Darlehens-/Vertragsnummer der Bank (falls bekannt)
Hat es während der Besitzzeit des Verkäufers genehmigungsbedürftige Baumaßnahmen oder Nutzungsänderungen gegeben?
Gibt es einen Verwalter? Anschrift des Verwalters
Sind Käufer und Verkäufer miteinander verwandt, verheiratet oder verschwägert?
Besonderheiten (z.B. bekannte Schäden, Denkmalschutz, Sonderumlagen etc.)
Soll der Verkäufer nach Vertragsabschluss noch Reparaturarbeiten an der Immobilie ausführen (lassen)? Diese Lösung beinhaltet das Risiko, dass bei der späteren Abnahme zwischen Verkäufer und Käufer Streit über die Qualität der Arbeiten entsteht und der Käufer einen Teil des Kaufpreises einbehält. Außerdem muss bei dieser Lösung zwischen dem Entwurfsversand und der Beurkundung der Ablauf einer 14-tägigen Frist abgewartet werden. Stattdessen empfiehlt es sich, den voraussichtlichen finanziellen Aufwand der Reparaturarbeiten vom Kaufpreis abzuziehen und die Arbeiten nach der Besitzübergabe auf Kosten des Käufers ausführen zu lassen.
Vermittlung durch Makler Anschrift des Maklers
V. Anmerkungen/Sonstige Hinweise Kontakt(erforderlich) E-Mail Kommunikation Postadresse des Ausfüllenden
Beauftragung(erforderlich) Beauftragung(erforderlich) Beauftragung(erforderlich) Entwurf an Verkäufer
Entwurf an Verkäufer 1 Entwurf an Verkäufer 2 Entwurf an Verkäufer 3 Entwurf an Verkäufer 4 Entwurf an Käufer
Entwurf an Käufer 1 Entwurf an Käufer 2 Entwurf an Käufer 3 Entwurf an Käufer 4
Besprechungstermin Termin Haben Sie bereits einen zugeteilten Sachbearbeiter? Noch keinen Ackermann, Meike Bartolic, Nadine Börstler-Teisler, Diana Dalldorf, Claudia Folz, Natalia Goldberg, Rebeca Graef, Sandra Haas, Anja Heinsen, Anja Helms, Amke Herrmann, Iris Kaden, Doreen Karkowski, Alexander Kienbaum, Franziska Kowalski, Nadja Kromski, Melissa Kurmies, Jolanta Kußmaul, Luisa Latzke, Susan Lohmann, Alexandra Madlo, Corinna Mazur, Monika Meinschien, Gina Orlicka, Angelika Pawelczyk, Jessica Pehns, Marie-Christin Philipsen, Anna Prieß, Bianca Rasch, Karin Reinke, Angela Richter, Melanie Roahl, Diana Rösener, Ulrike Saggau, Stephanie Sayson, Marie-Isabelle Schacht, Anthea Schepanski, Nadine Schreyer, Anja Steffen, Freya Steinhoff, Janine Stolte, Julia Tobaben, Josefa Tucholski, Michael van Die, Saskia Wieben, Petra Wittenborn, Carsten
Gewünschte E-Mail-Kommunikation
Datenschutz(erforderlich) 
